Uno de los quebraderos de cabeza más grandes que puede tener una persona en su vida es el de poner su casa en venta. Somos conscientes de que la coyuntura económica actual no es la más propicia.
Por eso, lo más fácil es contratar a una gestora patrimonial como NEO que te ayude en todo el proceso de manera gratuita. Por lo pronto, en este artículo vamos a darte 5 claves para vender un piso más rápido.
Vender tu piso: Te contamos cómo hacerlo
A continuación, vamos a darte las 5 claves de cómo vender un piso.
1. Documentación
En primer lugar, debes de tener preparada la documentación de la vivienda. Todos los papeles que hagan referencia a la vivienda deben de estar en vigor, planos, certificados, contratos o copias.
Hacemos especial hincapié en la escritura de compraventa, nota simple, además de tener al día los últimos pagos de comunidad, IBI, luz, gas y agua, acreditando que el hogar está libre de cargas.
2. Estudia el precio de las viviendas de esa zona
El segundo paso es hacer un estudio de mercado de la zona donde está la vivienda. Infórmate de los precios de las ventas de viviendas cercanas a la tuya. Esto te permitirá saber sobre qué cantidades puede oscilar tu venta.
Es importante evaluar el interior de las viviendas antes citadas para valorar el contenido, reforma, electrodomésticos…
Con todo esto y en referencia a este punto, debemos de ser conscientes de que, si ponemos un precio por encima de lo normal, nos costará más venderlo. Mientras que, si devaluamos el hogar, perderemos dinero.
Aunque sea algo obvio, debemos de ser conscientes de que, si ponemos un precio por encima de lo normal, nos costará más venderlo. Mientras que, si devaluamos el hogar, perderemos dinero.
Dentro de este apartado, podemos añadir la tasación de la vivienda. Un experto tasador realizará un estudio y evaluará la vivienda basándose en la ubicación y antigüedad. Además de los materiales con los que está construido y sus características.
3. Haz reformas para cautivar a posibles compradores
Te recomendamos que arregles tu casa para enamorar a su futuro comprador. Corrige desperfectos, repara, restaura o pinta si fuese necesario. Recoge, guarda todo lo que pueda obstaculizar la atención del receptor. Cuanta mayor claridad y limpieza visual, mayor atracción..
4. Capta en fotografías los puntos fuertes de la vida
Realiza fotografías potentes y llamativas de la vivienda, ese es el paso cuatro. El primer impacto sobre el comprador es el visual. Por eso, si vas a moverlo por redes sociales o portales de venta inmobiliaria, te recomendamos que sorprendas con tus imágenes.
5. Enseña tu vivienda
El quinto paso es mostrar tu casa. Podrás programar las visitas cuando más te convengan. Y, dependiendo del interés que muestren los posibles compradores, podrás focalizar la atención sobre los puntos que más destaquen.
¿Dónde puedo poner en venta mi casa?
Desde NEO Patrimonial recomendamos los dos métodos, online y offline. Llamamos offline al cartel en el balcón de toda la vida. De esta forma, llamarás la atención sobre gente de tu zona o incluso de terceros que pasen por ahí y vean tu cartel.
Pese a la evolución tecnológica, hay personas que no dominan del todo internet hasta el nivel de encontrar una casa online. Además, la gente sigue paseando por sus barrios preferidos en busca de carteles de venta que pueda convertirse en su futuro hogar.
En cuanto al online, lo dividimos en dos. Los portales inmobiliarios y las redes sociales.
Regístrate en alguno de los portales inmobiliarios que más repercusión tengan y anuncia tu vivienda con las fotos más potentes (anteriormente aconsejadas).
El usuario buscará directamente sobre la ciudad o incluso barrio en el que aparecerá un alto catálogo. Tus fotos y tu descripción son tu mejor arma para causar ese primer impacto sobre el comprador.
El otro método online son las redes sociales. Utiliza tus redes sociales para compartir con tus amigos y conocidos la venta. Ellos pueden ayudarte a conseguir que tu vivienda sea visible y aumenten tus posibilidades de venderla.
¿Cómo vender un piso sin comisiones?
Es evidente que vender una casa es un proceso complejo y que requiere ciertos conocimientos.
Te hemos dado todas las pautas para que vendas tu piso sin comisiones, es decir, sin contratar a un tercero para realizar la venta. De esta forma puedes vender tu hogar sin pagar de más.
De todos modos, en NEO Patrimonial sabemos de los riesgos que puedes correr si cometes algún pequeño error en el trámite. Por eso, queremos ayudarte con la venta de tu casa de la forma más económica posible. Por ello, asumimos todos esos riesgos por ti, a coste 0 € y con un profesional del sector en cada fase de la venta.
