¿Qué ocurre si vas a vender una vivienda o un local comercial y por diferentes motivos no puedes estar presente en la firma de la compraventa? En ese caso, necesitarás un poder notarial para la venta de inmueble que te permita realizar la transacción sin necesidad de estar presente.
Un documento de gran importancia y muy utilizado, en NEO te contamos todo lo que necesitas saber para la venta de un inmueble con poder notarial: qué es, para qué sirve, cómo lo puedes conseguir y cuánto cuesta.
¿Para qué sirve el poder notarial al vender un inmueble?
El poder notarial para la venta de una casa es un documento confeccionado y firmado por un notario que permite que un tercero represente al propietario del inmueble que se va a vender. De esta forma, con el poder notarial estarías transfiriendo tus poderes a otra persona conocida como “apoderado”, que por lo general suele ser de tu confianza, para que te represente en el día de la firma.
Existen diferentes tipos de poderes notariales:
- Poder general: da poder a la persona representante sobre todo el patrimonio.
- Poder especial o específico: es un poder otorgado para la realización de tareas específicas, como puede ser la compraventa de un inmueble.
- Poder preventivo: se da a una persona para que represente a otra que no se encuentra en plenas condiciones mentales o físicas para efectuar el proceso legal.
Cómo hacer el modelo de poder notarial para la venta de inmueble en España
Para que sea válido, el modelo de poder notarial para la venta de inmueble en España debe realizarse en escritura pública ante notario, y en el documento deberás especificar detalladamente lo que quieras que realice el apoderado, para así dejar claras las condiciones, limitar el poder y evitar malentendidos.
Asimismo, también es importante especificar el plazo de validez del poder notarial, para que, una vez se haya formalizado la firma, el apoderado deje de tener ese poder.
Al acudir a la firma, es fundamental que el apoderado presente el original del poder notarial para vender la cosa firmado por el notario, nunca una copia. Será requisito indispensable para poder realizar la compraventa del inmueble.
¿Cuánto cuesta un poder notarial para vender un piso?
El precio de un poder notarial para la venta de un inmueble puede variar en función del notario, del tipo de poder a otorgar, de la cantidad de páginas que contenga el documento, de las personas implicadas.
Por lo general, el precio del poder notarial para vender una vivienda oscila entre los 25 y los 100 euros, y realizar el traspaso de poderes es un procedimiento bastante rápido y sencillo que tan solo llevará unos minutos.
Una vez obtengas el poder notarial, el apoderado estará en disposición de actuar en tu representación, pudiendo formalizar la firma necesaria para la venta.
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