Cómo afecta la subida de tipos de interés en la venta de viviendas
El pasado mes de julio de 2022 el Banco Central Europeo anunciaba la subida de tipos de interés en 0,50 puntos, siendo esta la primera subida que se producía en los últimos 11 años. Una subida cuyo principal objetivo era frenar la inflación, que cerró el mes de junio con un incremento interanual del 10,2%.
Son muchas las consecuencias de esta subida y, en NEO vamos a explicar cómo afecta la subida de tipos de interés a la venta de viviendas. De modo que si tienes tu vivienda a la venta o estás pensando en hacerlo, sigue leyendo porque esta información te interesa.
Tipos de interés: definición
Los tipos de interés sirven para representar el coste real de un préstamo, y los expertos en finanzas se refieren a ellos como “el precio del dinero”.
Cuando solicitar un préstamo a un banco, este va ligado a un tipo de interés que suele ser anual. Por ejemplo, si pides un préstamo de 50.000 euros y este tiene un tipo de interés anual del 3%, además de devolver el dinero prestado, cada año tendrás que abonar al banco 1.500 euros en concepto de interés.
Podríamos decir que el tipo de interés es el precio que te cobra el banco por prestarte dinero, de ahí que sea conocido como el precio del dinero.
Pero, el tipo de interés también puede ser beneficioso para ti si eres tú el que presta dinero al banco. Por ejemplo, si abres una cuenta de ahorro y depositas 2.000 euros con un tipo anual del 3%, al año recibirás un total de 60 euros en intereses.
Efecto de la subida de tipos de interés en la venta de tu casa
La subida de los tipos de interés está afectando directamente a las hipotecas, lo que puede incidir enormemente a la hora de comprar una vivienda.
Pero, cómo afecta la subida de tipos a las hipotecas. Básicamente, encareciéndolas, ya que si aumentan los intereses del dinero que nos presta el banco, a lo que hay que sumar el aumento de coste que están experimentando los préstamos en general, el precio de las hipotecas aumentan considerablemente.
Por tanto, la subida de los tipos de interés puede hacer que la venta de tu casa sea un proceso más complicado, ya que ante el elevado precio de las hipotecas, son muchas las personas que están retrasando el momento de comprar una nueva vivienda.
Por ello, en caso de que necesites vender tu vivienda actual por diferentes motivos, es necesario contar con la ayuda de expertos inmobiliarios en la venta de viviendas. Con una experiencia elevada en el sector, en NEO te ayudamos a vender tu casa en el menor tiempo posible, ya que disponemos de un sistema con el que conseguimos captar al mejor comprador para tu vivienda y alcanzar el mejor acuerdo posible para ambas partes.
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¿Cuánto van a subir los tipos de interés en 2023?
Tras la subida del 0,5% experimentada en 2022, la previsión es que la subida de tipos de interés en 2023 se mantenga, y los expertos esperan que el BCE siga subiendo los tipos como mínimo hasta mediados de año, cuando el tipo de depósito alcanzaría el 3,0% en mayor de 2023.
